Кто может быть застройщиком

Застройщик — это юридическое лицо, которое осуществляет строительство объектов недвижимости и привлекает средства дольщиков для финансирования строительства. В соответствии с законодательством, застройщиком может быть только хозяйственное общество или некоммерческая организация. В этой статье мы рассмотрим, кто может выступать в качестве застройщика, какие требования предъявляются к нему, а также какие права и обязанности возлагаются на застройщика в процессе долевого строительства.

1. Кто может быть застройщиком по закону
2. Требования к застройщику
3. Права и обязанности застройщика
4. Выводы и полезные советы
5. FAQ

Кто может быть застройщиком по закону

Согласно статье 2 Закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщиком может выступать только хозяйственное общество или некоммерческая организация. Это означает, что физические лица не могут быть застройщиками и привлекать средства дольщиков для финансирования строительства.

Требования к застройщику

Для того чтобы выступать в качестве застройщика, юридическое лицо должно соответствовать определенным требованиям:

1. Иметь соответствующую лицензию на строительную деятельность.
2. Обеспечивать финансовую устойчивость и платежеспособность.
3. Иметь опыт строительства аналогичных объектов.
4. Соответствовать требованиям законодательства в области строительства и эксплуатации объектов недвижимости.

Права и обязанности застройщика

Застройщик в процессе долевого строительства имеет ряд прав и обязанностей:

1. Право на привлечение средств дольщиков для финансирования строительства.
2. Обязанность обеспечить качество строительства и соблюдение сроков сдачи объекта.
3. Право на получение прибыли от реализации объектов недвижимости.
4. Обязанность соблюдать права и законные интересы дольщиков.
5. Право на заключение договоров участия в долевом строительстве с дольщиками.

Выводы и полезные советы

• Застройщиком может быть только хозяйственное общество или некоммерческая организация, соответствующая определенным требованиям.
• При выборе застройщика следует обращать внимание на его лицензию на строительную деятельность, финансовую устойчивость, опыт строительства и соответствие требованиям законодательства.
• В процессе долевого строительства застройщик имеет ряд прав и обязанностей, которые он должен соблюдать для защиты прав и законных интересов дольщиков.

FAQ

1. Кто может быть застройщиком согласно законодательству?

Застройщиком может быть только хозяйственное общество или некоммерческая организация.

2. Какие требования предъявляются к застройщику?

Застройщик должен иметь лицензию на строительную деятельность, обеспечивать финансовую устойчивость и платежеспособность, иметь опыт строительства аналогичных объектов и соответствовать требованиям законодательства в области строительства и эксплуатации объектов недвижимости.

3. Какие права и обязанности возлагаются на застройщика в процессе долевого строительства?

Застройщик имеет право на привлечение средств дольщиков для финансирования строительства, обязан обеспечить качество строительства и соблюдение сроков сдачи объекта, имеет право на получение прибыли от реализации объектов недвижимости, обязан соблюдать права и законные интересы дольщиков и имеет право на заключение договоров участия в долевом строительстве с дольщиками.