Какие документы должен выдать застройщик
Приобретение квартиры в новостройке — это ответственное и важное решение, которое требует тщательного изучения всех аспектов сделки. Одним из ключевых вопросов является предоставление застройщиком необходимых документов, которые подтверждают законность и надежность строительного проекта. В этой статье мы рассмотрим, какие документы должен выдать застройщик при покупке квартиры, а также какие документы необходимо запросить у застройщика и что он должен предоставить при приемке квартиры.
- Документы, обязательные для ознакомления
- Документы, которые должен выдать застройщик при покупке квартиры
- Документы, которые необходимо запросить у застройщика
- Документы, которые должен предоставить застройщик при сдаче квартиры
- Что должен предоставить застройщик при приемке квартиры
- Выводы
- Частые вопросы (FAQ):
Документы, обязательные для ознакомления
Перед заключением договора долевого участия, застройщик должен предоставить следующие документы:
- Учредительные документы компании-застройщика, такие как устав, свидетельство о регистрации юридического лица и выписка из ЕГРЮЛ.
- Лицензия и разрешение на ведение строительства, которые подтверждают право застройщика на проведение строительных работ.
- Проектная декларация, содержащая информацию о проекте, его характеристиках и стоимости.
- Документы на землю, такие как свидетельство о праве собственности или договор аренды.
- Документы о финансовом состоянии компании, чтобы убедиться в ее платежеспособности и надежности.
Документы, которые должен выдать застройщик при покупке квартиры
При заключении договора долевого участия, застройщик должен предоставить следующие бумаги:
- Документы на объект недвижимости и участок земли, включая технический и кадастровый паспорт.
- Лицензию на строительство.
- Проектную и учредительную документацию.
- Свидетельство, предоставляющее право выполнения строительных работ.
Документы, которые необходимо запросить у застройщика
В первую очередь, следует проверить правоустанавливающие документы застройщика, которые можно найти на официальном сайте девелопера или запросить в офисе продаж. К ним относятся свидетельство о регистрации юридического лица, устав организации и выписка из ЕГРЮЛ. Также стоит запросить документы о финансовом состоянии компании, чтобы убедиться в ее платежеспособности и надежности.
Документы, которые должен предоставить застройщик при сдаче квартиры
При приемке квартиры от застройщика, важно получить следующие документы:
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
- Документы о присвоении почтового адреса.
- Заключение о соответствии построенного объекта ТТР и проектной документации.
- Паспорта на счетчики.
Что должен предоставить застройщик при приемке квартиры
При приемке квартиры, застройщик должен предоставить следующую документацию:
- Акт приёма-передачи квартиры.
- Акт ввода объекта в эксплуатацию.
- Технический и кадастровый паспорт дома.
- Гарантии на установленные в квартире двери и счётчики.
Выводы
Приобретение квартиры в новостройке требует тщательного изучения всех аспектов сделки, включая предоставление застройщиком необходимых документов. Важно проверить правоустанавливающие документы застройщика, запросить информацию о его финансовом состоянии и получить все необходимые документы при приемке квартиры. Это позволит обеспечить законность и надежность строительного проекта и защитить свои интересы в случае возникновения спорных ситуаций.
Частые вопросы (FAQ):
- Какие документы должен выдать застройщик при покупке квартиры?
- Застройщик должен предоставить документы на объект недвижимости и участок земли, лицензию на строительство, проектную и учредительную документацию, а также свидетельство, предоставляющее право выполнения строительных работ.
- Какие документы необходимо запросить у застройщика?
- Необходимо запросить правоустанавливающие документы застройщика, такие как свидетельство о регистрации юридического лица, устав организации и выписка из ЕГРЮЛ, а также документы о его финансовом состоянии.
- Что должен предоставить застройщик при приемке квартиры?
- При приемке квартиры застройщик должен предоставить акт приёма-передачи квартиры, акт ввода объекта в эксплуатацию, технический и кадастровый паспорт дома, а также гарантии на установленные в квартире двери и счётчики.