Какие документы дает застройщик
Приобретение квартиры в новостройке — это важный и ответственный шаг для каждого человека. Чтобы обезопасить себя от возможных проблем и обмана, необходимо тщательно проверить застройщика и удостовериться в его надежности. Одним из важных этапов этой проверки является изучение документов, которые обязан предоставить застройщик. В этой статье мы расскажем о том, какие документы дает застройщик, и почему их проверка является важным этапом приобретения квартиры в новостройке.
- Основные документы, предоставляемые застройщиком
- Учредительные документы застройщика
- Свидетельство о государственной регистрации застройщика
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
- Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность и аудиторские заключения за последние три года деятельности
- Заключение: проверка документов застройщика — залог успешного приобретения квартиры
- FAQ
Основные документы, предоставляемые застройщиком
Учредительные документы застройщика
Учредительные документы — это документы, которые определяют правовой статус и организационную структуру застройщика. К ним относятся:
- Устав организации
- Договоры о создании (если застройщик является объединением нескольких лиц или организаций)
- Изменения и дополнения к учредительным документам
Проверка учредительных документов позволяет убедиться в законности деятельности застройщика и его способности выполнять обязательства по договору долевого участия.
Свидетельство о государственной регистрации застройщика
Свидетельство о государственной регистрации — это документ, подтверждающий факт регистрации застройщика в установленном порядке. Оно выдается налоговыми органами и содержит основные сведения о застройщике, такие как:
- Полное наименование организации
- Юридический адрес
- Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)
- ОГРН
Проверка свидетельства о государственной регистрации позволяет убедиться в том, что застройщик является юридическим лицом и имеет право заниматься строительством.
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе — это документ, подтверждающий факт постановки застройщика на налоговый учет. Оно также выдается налоговыми органами и содержит информацию о застройщике, включая:
- Наименование налогового органа
- Дату постановки на учет
- Основание для постановки на учет
Проверка свидетельства о постановке на учет в налоговом органе позволяет убедиться в том, что застройщик является плательщиком налогов и регулярно отчитывается перед налоговыми органами.
Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность и аудиторские заключения за последние три года деятельности
Годовые отчеты, бухгалтерская отчетность и аудиторские заключения — это документы, которые отражают финансовое состояние застройщика и его способность выполнять обязательства по договору долевого участия. В этих документах содержатся следующие сведения:
- Баланс
- Отчет о финансовых результатах
- Отчет о движении денежных средств
- Отчет об изменениях в капитале
- Примечания к финансовой отчетности
- Аудиторское заключение
Проверка этих документов позволяет оценить финансовую устойчивость застройщика и его способность завершить строительство в соответствии с договором.
Заключение: проверка документов застройщика — залог успешного приобретения квартиры
Проверка документов застройщика является важным этапом приобретения квартиры в новостройке. Это позволяет убедиться в надежности застройщика, его законности и финансовой устойчивости. Не забывайте требовать у застройщика предоставления всех необходимых документов и тщательно их изучать, чтобы обезопасить себя от возможных проблем и обмана.
FAQ
- Какие документы должен предоставить застройщик?
- Зачем проверять документы застройщика?
- Где можно получить информацию о застройщике?
- Как проверить финансовую устойчивость застройщика?
- Что делать, если застройщик отказывается предоставить документы?