Как проверить документы у застройщика

Приобретение квартиры в новостройке — это ответственное и важное решение, требующее тщательного изучения всех аспектов строительного проекта и застройщика. В данной статье мы рассмотрим основные методы проверки документов у застройщика, чтобы обеспечить безопасность и надежность инвестиций в недвижимость.

1. Какие документы можно запросить у застройщика
2. Как проверить застройщика в Единой информационной системе жилищного строительства
3. Как проверить застройщика в Росреестре
4. Как проверить аккредитацию застройщика
5. Как проверить застройщика на долги
6. Советы по проверке документов у застройщика
7. Выводы
8. FAQ

Какие документы можно запросить у застройщика

Перед тем, как принять решение о покупке квартиры в новостройке, необходимо запросить у застройщика следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором планируется строительство.
2. Разрешение на строительство, подтверждающее право застройщика на проведение строительных работ.
3. Проектная декларация на дом, содержащая информацию о планируемом строительстве, включая характеристики объекта, сроки сдачи и другие важные данные.
4. Договоры с подрядчиками и поставщиками, подтверждающие наличие соглашений на выполнение работ и поставку материалов.
5. Документы, подтверждающие финансирование строительства, такие как кредитные соглашения или договоры с инвесторами.

Как проверить застройщика в Единой информационной системе жилищного строительства

Для проверки застройщика в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) необходимо выполнить следующие действия:

1. Зайти на официальный сайт ЕИСЖС.
2. Ввести ИНН застройщика в специальное поле поиска.
3. Проверить информацию о застройщике, в том числе статус «проблемный» и наличие «проблемных объектов».

Как проверить застройщика в Росреестре

Для проверки соответствия сообщенных застройщиком параметров земельного участка сведениям, содержащимся в ЕГРН, необходимо выполнить следующие действия:

1. Зайти на официальный сайт Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
2. Ввести необходимые данные о земельном участке и застройщике.
3. Проверить информацию о земельном участке и его соответствие заявленным параметрам.

Как проверить аккредитацию застройщика

Для проверки аккредитации застройщика необходимо выполнить следующие действия:

1. Зайти на официальный сайт ЕИСЖС.
2. Ввести ИНН застройщика в специальное поле поиска.
3. Проверить информацию о застройщике, в том числе статус «проблемный» и наличие «проблемных объектов».

Как проверить застройщика на долги

Для проверки застройщика на наличие долгов по налоговым сборам и неисполненных долговых обязательств необходимо выполнить следующие действия:

1. Зайти на официальный сайт ФНС и проверить наличие долгов по налоговым сборам.
2. Зайти на официальный сайт ФССП и проверить компанию застройщика на наличие неисполненных долговых обязательств.

Советы по проверке документов у застройщика

1. Не доверяйте только официальным документам, проверяйте репутацию застройщика, обращаясь к независимым источникам информации.
2. Обязательно посетите строительную площадку и убедитесь в активности строительных работ.
3. Обратите внимание на отзывы и оценки других покупателей, которые уже приобрели квартиры в этом проекте или у данного застройщика.
4. Воспользуйтесь услугами профессиональных юристов или риэлторов, которые помогут провести тщательную проверку документов и предоставят квалифицированную консультацию.

Выводы

Проверка документов у застройщика является важным этапом приобретения квартиры в новостройке. Используя описанные методы и рекомендации, вы сможете обеспечить безопасность и надежность своих инвестиций в недвижимость.

FAQ

• Какие документы можно запросить у застройщика? — У застройщика можно запросить правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство, проектная декларация на дом, договоры с подрядчиками и поставщиками, документы, подтверждающие финансирование строительства.
• Как проверить застройщика в Единой информационной системе жилищного строительства? — Для проверки застройщика в ЕИСЖС необходимо зайти на официальный сайт, ввести ИНН застройщика и проверить информацию о его статусе и наличии «проблемных объектов».
• Как проверить застройщика в Росреестре? — Для проверки застройщика в Росреестре необходимо зайти на официальный сайт, ввести необходимые данные о земельном участке и застройщике, и проверить информацию о земельном участке.
• Как проверить аккредитацию застройщика? — Для проверки аккредитации застройщика необходимо зайти на официальный сайт ЕИСЖС, ввести ИНН застройщика и проверить информацию о его статусе и наличии «проблемных объектов».
• Как проверить застройщика на долги? — Для проверки застройщика на долги необходимо зайти на официальные сайты ФНС и ФССП, ввести необходимые данные о застройщике и проверить наличие долгов по налоговым сборам и неисполненных долговых обязательств.