Как проверить агентство недвижимости при покупке квартиры

Покупка квартиры — это один из самых важных и дорогостоящих шагов в жизни любого человека. Поэтому крайне важно провести тщательную проверку агентства недвижимости и риелтора, с которыми вы собираетесь сотрудничать. В этой статье мы расскажем о том, как проверить агентство недвижимости и риелтора, а также как избежать обмана при покупке квартиры.

1. Проверка агентства недвижимости и риелтора: основные шаги
2. 1. Проверка личных данных риелтора
3. 2. Проверка стажа работы и реестра юридических лиц
4. 3. Проверка сертификации агентства и риелтора
5. Как понять, что агент по недвижимости не аферист
6. 1. Проверка юридической истории квартиры
7. 2. Проверка паспортных данных собственника
8. 3. Проверка документов, подтверждающих право собственности
9. Как избежать обмана при покупке квартиры
10. 1. Убедитесь, что продавец — собственник квартиры
11. 2. Изучите продавца
12. 3. Проверьте документы на квартиру и всех зарегистрированных в ней лиц
13. 4. Проверьте законность планировки
14. 5. Проверьте задолженности по квартире
15. 6. Не занижайте цену в договоре
16. 7. Не покупайте у банкрота
17. Как проверить чистоту сделки с недвижимостью
18. Выводы и полезные советы: обезопасьте себя при покупке квартиры
19. FAQ

Проверка агентства недвижимости и риелтора: основные шаги

1. Проверка личных данных риелтора

Попросите у риелтора копию его паспорта и убедитесь в подлинности предоставленных данных. Это поможет вам избежать контакта с мошенниками, выдающими себя за профессионалов.

2. Проверка стажа работы и реестра юридических лиц

Обратите внимание на время пребывания компании или риелтора на рынке услуг. Чем дольше они работают, тем больше вероятность, что они заслуживают доверия. Также проверьте, числится ли специалист или агентство в реестре юридических лиц, и действительны ли уставные документы.

3. Проверка сертификации агентства и риелтора

Зайдите на ресурс «Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости» — это проект Российской Гильдии Риелторов. Сертифицированные агентства и риелторов можно найти по названию населенного пункта, названию компании или по фамилии агента.

Как понять, что агент по недвижимости не аферист

1. Проверка юридической истории квартиры

Попросите у собственника выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и убедитесь, что у квартиры нет «нечистой» юридической истории.

2. Проверка паспортных данных собственника

Запросите паспортные данные собственника и проверьте их на сайте МВД, чтобы убедиться, что перед вами не мошенник.

3. Проверка документов, подтверждающих право собственности

Убедитесь, что у продавца есть все необходимые документы, подтверждающие его право собственности на квартиру.

Как избежать обмана при покупке квартиры

1. Убедитесь, что продавец — собственник квартиры

Проверьте, что продавец действительно является собственником продаваемой квартиры.

2. Изучите продавца

Узнайте как можно больше о продавце, чтобы избежать контакта с мошенниками.

3. Проверьте документы на квартиру и всех зарегистрированных в ней лиц

Убедитесь, что все документы на квартиру в порядке, и проверьте, нет ли в ней зарегистрированных лиц, которые могут стать препятствием для сделки.

4. Проверьте законность планировки

Убедитесь, что планировка квартиры соответствует закону и нет незаконных перепланировок.

5. Проверьте задолженности по квартире

Узнайте о возможных задолженностях по квартире, чтобы избежать лишних проблем в будущем.

6. Не занижайте цену в договоре

Не соглашайтесь на занижение цены в договоре купли-продажи, так как это может привести к проблемам с налоговыми органами.

7. Не покупайте у банкрота

Избегайте покупки квартиры у лиц, признанных банкротами, так как это может привести к проблемам с оформлением прав собственности.

Как проверить чистоту сделки с недвижимостью

Проверьте чистоту сделки с недвижимостью, используя договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, свидетельства о праве собственности и другие документы. Если продавец действует по доверенности, убедитесь, что она заверена нотариально и имеет QR-код.

Выводы и полезные советы: обезопасьте себя при покупке квартиры

При покупке квартиры важно провести тщательную проверку агентства недвижимости и риелтора, а также соблюдать основные правила безопасной сделки. Это поможет вам избежать обмана и проблем с оформлением прав собственности на новую квартиру.

FAQ

• Как проверить агентство недвижимости и риелтора при покупке квартиры?
• Как убедиться, что агент по недвижимости не аферист?
• Как избежать обмана при покупке квартиры?
• Как проверить чистоту сделки с недвижимостью?

Ответы:

• Для проверки агентства недвижимости и риелтора при покупке квартиры, проверьте личные данные риелтора, стаж работы и реестр юридических лиц, а также сертификацию агентства и риелтора.
• Чтобы убедиться, что агент по недвижимости не аферист, проверьте юридическую историю квартиры, паспортные данные собственника и документы, подтверждающие право собственности.
• Для избежания обмана при покупке квартиры, убедитесь, что продавец — собственник квартиры, изучите продавца, проверьте документы на квартиру и всех зарегистрированных в ней лиц, проверьте законность планировки, задолженности по квартире, не занижайте цену в договоре и не покупайте у банкрота.
• Для проверки чистоты сделки с недвижимостью, используйте договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, свидетельства о праве собственности и другие документы. Если продавец действует по доверенности, убедитесь, что она заверена нотариально и имеет QR-код.