Как определить надежный застройщик или нет

Приобретение квартиры в новостройке является одним из самых важных и ответственных решений в жизни человека. Выбор надежного застройщика — это залог успешной покупки и комфортного проживания в будущем. В этой статье мы рассмотрим, как определить надежного застройщика, какие хитрости могут использовать недобросовестные девелоперы и как проверить застройщика перед покупкой.

1. Как понять, что застройщик надежный
2. Использование Единой информационной системы жилищного строительства
3. Анализ отзывов и рейтингов
4. Как застройщик может обмануть
5. Хитрости при заключении договора
6. Как проверить застройщика перед покупкой
7. Использование различных источников информации
8. Как обязать застройщика устранить недостатки
9. Обращение в суд
10. Выводы и заключение: выбор надежного застройщика — залог успешного строительства
11. Полезные советы и рекомендации
12. Частые вопросы (FAQ)

Как понять, что застройщик надежный

Использование Единой информационной системы жилищного строительства

Одним из основных способов определения надежности застройщика является проверка его репутации в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Для этого необходимо зайти на официальный сайт системы, ввести ИНН застройщика и проверить наличие сведений о присвоении ему статуса «проблемный». Также на ресурсе можно узнать о наличии у застройщика «проблемных объектов».

Анализ отзывов и рейтингов

Кроме того, стоит изучить отзывы о застройщике на различных интернет-ресурсах, форумах и сайтах, посвященных недвижимости. Также можно обратить внимание на рейтинги застройщиков, публикуемые специализированными изданиями и агентствами.

Как застройщик может обмануть

Хитрости при заключении договора

Недобросовестные застройщики могут использовать различные хитрости при заключении договора, такие как:

1. Выделение жирным срока сдачи дома в эксплуатацию вместо срока передачи.
2. Заключение договора об участии в ЖСК вместо ДДУ.
3. Включение в договор незаконных условий.
4. Хитрости с площадью объекта долевого строительства.
5. Не указывают точный перечень отделочных работ и материалов.

Как проверить застройщика перед покупкой

Использование различных источников информации

Для проверки застройщика перед покупкой можно использовать следующие источники информации:

1. Официальный сайт застройщика.
2. Сервис «Проверка новостроек» на портале наш. дом. рф.
3. Средства массовой информации, такие как новостные порталы и специализированные сайты.
4. Порталы региональных властей.

Как обязать застройщика устранить недостатки

Обращение в суд

Если застройщик не устранит выявленные недостатки в квартире, единственным способом заставить его устранить недостатки является обращение в суд с исковым заявлением о понуждении застройщика устранить допущенные дефекты.

Выводы и заключение: выбор надежного застройщика — залог успешного строительства

Выбор надежного застройщика является ключевым фактором успешной покупки квартиры в новостройке. Для определения надежности застройщика необходимо использовать различные источники информации, проверять его репутацию в Единой информационной системе жилищного строительства и изучать отзывы о нем на специализированных сайтах и форумах. Также важно быть внимательным при заключении договора, чтобы избежать возможных хитростей со стороны застройщика.

Полезные советы и рекомендации

1. Проверяйте репутацию застройщика в Единой информационной системе жилищного строительства.
2. Изучайте отзывы о застройщике на специализированных сайтах и форумах.
3. Обращайте внимание на рейтинги застройщиков, публикуемые специализированными изданиями и агентствами.
4. Используйте различные источники информации для проверки застройщика перед покупкой.
5. Быть внимательным при заключении договора, чтобы избежать возможных хитростей со стороны застройщика.

Частые вопросы (FAQ)

1. Как определить надежного застройщика?
2. Где можно проверить репутацию застройщика?
3. Какие хитрости могут использовать недобросовестные застройщики при заключении договора?
4. Как проверить застройщика перед покупкой квартиры в новостройке?
5. Что делать, если застройщик не устранит выявленные недостатки в квартире?