Почему услуги риэлтора оплачивает покупатель

Покупатель недвижимости оплачивает услуги риэлтора за время, которое специалист тратит на проверку всех документов и проведение сделки. Риэлторы берут на себя все сложные моменты по сделке, избавляя клиентов от головной боли. Они помогают покупателю найти подходящий объект недвижимости, проводят осмотр, оценивают стоимость и помогают заключить сделку.

1. Как происходит оплата услуг риэлтора
2. Нужно ли платить риэлтору продавца
3. Как не платить риэлтору при покупке квартиры
4. Нужно ли платить риэлтору если сам нашел покупателя
5. Полезные советы
6. Выводы

Как происходит оплата услуг риэлтора

Обычно риэлтор берет от 2 до 4% от стоимости недвижимости. Например, при продаже квартиры с рыночной стоимостью 5,5 млн рублей риэлтор за свои услуги попросил 2% от стоимости объекта. Тогда сумма вознаграждения будет 110 тысяч рублей. Часто процент за услуги риэлтора закладывают в стоимость квартиры.

Нужно ли платить риэлтору продавца

При сделках с новостройками покупатель, как правило, не оплачивает услуги риэлтора. Во вторичном сегменте это стандартный расход — обычно в размере 2-3% стоимости квартиры. Причём довольно часто привлекают агента по недвижимости и платят ему комиссию обе стороны.

Как не платить риэлтору при покупке квартиры

Чтобы избежать комиссии от риэлтора продавца, у покупателя есть два варианта:

1. Не подписывать договор с риэлтором продавца. Это самый надежный способ, но придется запастись терпением.
2. Подписать соглашение об оплате отдельных услуг. Покупатель может воспользоваться услугами риэлтора продавца частично.

Нужно ли платить риэлтору если сам нашел покупателя

Платить риэлтору надо только за результат, иначе никакого стимула для качественной работы у них не будет. Даже если он что-то делал, но у него не получилось, то это его проблемы, а не клиента. Клиенту нужен только результат. Если сделка не состоялась, то и платить риэлтору не за что.

Полезные советы

• При выборе риэлтора обращайте внимание на его опыт и репутацию.
• Не стесняйтесь задавать вопросы и уточнять детали сделки.
• Если вы не хотите платить комиссию риэлтору продавца, попробуйте найти объект недвижимости самостоятельно.
• Если вы все же решили воспользоваться услугами риэлтора продавца, подпишите соглашение об оплате отдельных услуг, чтобы не платить за то, что вам не нужно.
• Не забывайте, что риэлторы берут на себя ответственность за проверку документов и проведение сделки, поэтому не стоит экономить на их услугах.
• Если вы нашли покупателя самостоятельно, не забудьте об этом сообщить риэлтору продавца, чтобы избежать двойной комиссии.
• Не забывайте, что риэлторы работают на результат, поэтому если сделка не состоялась, не нужно платить за их услуги.

Выводы

Услуги риэлтора оплачивает покупатель за время и усилия, которые специалист тратит на проверку документов и проведение сделки. Риэлторы берут на себя все сложные моменты по сделке, избавляя клиентов от головной боли. При выборе риэлтора обращайте внимание на его опыт и репутацию. Если вы не хотите платить комиссию риэлтору продавца, попробуйте найти объект недвижимости самостоятельно или подпишите соглашение об оплате отдельных услуг. Не забывайте, что риэлторы работают на результат, поэтому если сделка не состоялась, не нужно платить за их услуги.