Когда нельзя выгнать квартирантов

Владельцы жилья часто сталкиваются с проблемой выселения квартиросъемщиков, которые не выполняют свои обязательства по оплате аренды или нарушают правила проживания. Однако, не всегда можно просто так выселить арендаторов. В данной статье мы рассмотрим, кого нельзя выселить из арендованной квартиры, в каком случае можно выселить квартирантов и что делать, если вас выселяют из съемной квартиры.

1. Кого нельзя выселить из арендованной квартиры
2. Можно ли просто так выселить квартирантов
3. В каком случае можно выселить квартирантов
4. Что делать если вас выселяют из съемной квартиры
5. Выводы

Кого нельзя выселить из арендованной квартиры

Существует закрытый перечень случаев, когда владелец жилья не может досрочно расторгнуть договор аренды по своей инициативе. К таким случаям относятся:

• Доказанная неуплата арендных или коммунальных платежей за шесть месяцев;
• Разрушение или порча арендатором квартиры;
• Использование арендатором жилья не по назначению.

Однако, есть и другие случаи, когда владелец жилья не может выселить квартиросъемщиков. Например, если оба родителя предоставят документы о переезде в лучшие жилищные условия, при достижении ребенком 18 лет или если он был зарегистрирован в квартире фиктивно (хотя и это не всегда учитывается российским судом).

Можно ли просто так выселить квартирантов

Выселить квартиросъемщика принудительно можно только через суд. Ограничить его доступ к жилью нельзя. Там находятся его вещи, и он может пользоваться жильем до момента расторжения договора. Поэтому, если вы хотите выселить квартирантов, вам необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства нарушения арендатором условий договора.

В каком случае можно выселить квартирантов

Основания для выселения арендаторов могут быть различными. Если вы хотите выселить квартиросъемщиков, вам необходимо ориентироваться на следующий перечень:

• Жилец не выполняет условия аренды, например не оплачивает квитанцию о предоставлении коммунальных услуг;
• Беспокоит соседей, нарушая их права;
• Портит имущество, что может стать основанием для выселения.

В каждом конкретном случае необходимо доказать факт нарушения арендатором условий договора.

Что делать если вас выселяют из съемной квартиры

Если арендодатель выселяет вас из помещения, прежде всего, обратитесь к заключенному между вами договору и проанализируйте его содержание. Если вы считаете, что владелец жилья нарушает ваши права, попытайтесь договориться с ним мирным путем. Если это не помогает, обратитесь в суд и предоставьте доказательства своей правоты.

Выводы

Выселение квартиросъемщиков — это сложный и длительный процесс, который можно осуществить только через суд. Владельцы жилья должны знать, что не всегда можно просто так выселить арендаторов. Поэтому, если у вас возникли проблемы с квартирантами, необходимо обращаться за помощью к специалистам и действовать в соответствии с законодательством.