Когда нельзя выгнать квартирантов
Владельцы жилья часто сталкиваются с проблемой выселения квартиросъемщиков, которые не выполняют свои обязательства по оплате аренды или нарушают правила проживания. Однако, не всегда можно просто так выселить арендаторов. В данной статье мы рассмотрим, кого нельзя выселить из арендованной квартиры, в каком случае можно выселить квартирантов и что делать, если вас выселяют из съемной квартиры.
- Кого нельзя выселить из арендованной квартиры
- Можно ли просто так выселить квартирантов
- В каком случае можно выселить квартирантов
- Что делать если вас выселяют из съемной квартиры
- Выводы
Кого нельзя выселить из арендованной квартиры
Существует закрытый перечень случаев, когда владелец жилья не может досрочно расторгнуть договор аренды по своей инициативе. К таким случаям относятся:
- Доказанная неуплата арендных или коммунальных платежей за шесть месяцев;
- Разрушение или порча арендатором квартиры;
- Использование арендатором жилья не по назначению.
Однако, есть и другие случаи, когда владелец жилья не может выселить квартиросъемщиков. Например, если оба родителя предоставят документы о переезде в лучшие жилищные условия, при достижении ребенком 18 лет или если он был зарегистрирован в квартире фиктивно (хотя и это не всегда учитывается российским судом).
Можно ли просто так выселить квартирантов
Выселить квартиросъемщика принудительно можно только через суд. Ограничить его доступ к жилью нельзя. Там находятся его вещи, и он может пользоваться жильем до момента расторжения договора. Поэтому, если вы хотите выселить квартирантов, вам необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства нарушения арендатором условий договора.
В каком случае можно выселить квартирантов
Основания для выселения арендаторов могут быть различными. Если вы хотите выселить квартиросъемщиков, вам необходимо ориентироваться на следующий перечень:
- Жилец не выполняет условия аренды, например не оплачивает квитанцию о предоставлении коммунальных услуг;
- Беспокоит соседей, нарушая их права;
- Портит имущество, что может стать основанием для выселения.
В каждом конкретном случае необходимо доказать факт нарушения арендатором условий договора.
Что делать если вас выселяют из съемной квартиры
Если арендодатель выселяет вас из помещения, прежде всего, обратитесь к заключенному между вами договору и проанализируйте его содержание. Если вы считаете, что владелец жилья нарушает ваши права, попытайтесь договориться с ним мирным путем. Если это не помогает, обратитесь в суд и предоставьте доказательства своей правоты.
Выводы
Выселение квартиросъемщиков — это сложный и длительный процесс, который можно осуществить только через суд. Владельцы жилья должны знать, что не всегда можно просто так выселить арендаторов. Поэтому, если у вас возникли проблемы с квартирантами, необходимо обращаться за помощью к специалистам и действовать в соответствии с законодательством.