Что дает покупка недвижимости в Чили
Покупка недвижимости в Чили может стать выгодным вложением денег, а также дать право на получение ВНЖ. Однако, чтобы избежать неприятных сюрпризов, необходимо знать некоторые особенности процесса покупки и правил владения недвижимостью в этой стране.
- Какие преимущества дает покупка недвижимости в Чили
- Когда стоит покупать недвижимость в Чили
- Какой процент при покупке недвижимости в Чили
- Что нужно сделать после покупки недвижимости в Чили
- Какой процент от продажи недвижимости в Чили
- Выводы
Какие преимущества дает покупка недвижимости в Чили
Одним из главных преимуществ покупки недвижимости в Чили является возможность получения ВНЖ. Для этого не обязательно покупать дорогое жилье в центре Сантьяго — подойдет даже недорогой домик в глубинке страны. Главное — оформить право собственности на жилье.
Кроме того, в Чили нет запрета на приобретение земельных участков иностранными гражданами. Это может быть интересно для тех, кто хочет вложить деньги в землю или заняться сельским хозяйством.
Когда стоит покупать недвижимость в Чили
Оптимальным периодом для покупки недвижимости в Чили является сезон летних месяцев — с середины июня до середины августа. В этот период часто наблюдается снижение активности на рынке недвижимости, что может привести к более низким ценам на жилье. Однако, перед покупкой необходимо тщательно изучить рынок и выбрать наиболее выгодное предложение.
Какой процент при покупке недвижимости в Чили
При покупке недвижимости в Чили необходимо учитывать налог на недвижимость. Ставка налога рассчитывается в процентах от минимальной заработной платы на 1 января отчетного года и не может превышать 1,5% за квадратный метр. Перед покупкой необходимо уточнить размер налога и включить его в расчеты.
Что нужно сделать после покупки недвижимости в Чили
После покупки недвижимости в Чили необходимо выполнить ряд обязательных действий:
- Заменить замки — это поможет обезопасить жилье от несанкционированного доступа.
- Переоформить лицевые счета — это позволит получать счета за коммунальные услуги на свое имя и контролировать их оплату.
- Зарегистрироваться по месту жительства — это обязательное требование для иностранных граждан, проживающих в Чили.
- Принять противопожарные меры — это поможет обезопасить жилье от возможных пожаров.
- Защитить квартиру от мошенников — это важно, чтобы избежать кражи имущества.
- Познакомиться с соседями — это поможет создать дружественную атмосферу в доме и решить возможные конфликты.
- Выявить скрытые дефекты квартиры — это поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем.
- Подписаться на социальные сервисы — это позволит получать информацию о новостях и событиях в районе проживания.
Какой процент от продажи недвижимости в Чили
При продаже недвижимости в Чили необходимо учитывать налог на продажу. Ставка налога составляет 13% от суммы в договоре купли-продажи, если сделка осуществляется до истечения минимального срока владения. Как рассчитывается налог с продажи недвижимости: сумма налога = стоимость недвижимости х 0,13. Перед продажей необходимо уточнить размер налога и включить его в расчеты.
Выводы
Покупка недвижимости в Чили может стать выгодным вложением денег и дать право на получение ВНЖ. Однако, перед покупкой необходимо тщательно изучить рынок и выбрать наиболее выгодное предложение, а также учитывать налог на недвижимость и налог на продажу. После покупки необходимо выполнить ряд обязательных действий, чтобы обезопасить жилье и избежать неприятных сюрпризов.