Что такое ситуационный план

Ситуационный план земельного участка (СПЗУ) является важным документом при оформлении прав на недвижимость. Он представляет собой схему территории, на которой расположен надел, и отображает объекты, находящиеся на нем и за его пределами. Ситуационный план должен различать границы описываемого участка с привязкой к конкретной местности.

На ситуационном плане отображаются границы интересующего участка земли, а также прилегающие к ним территории. Это топографическое изображение, которое помогает понять, как расположены объекты на участке и как они соотносятся с окружающей средой.

Ситуационный план земельного участка можно получить несколькими способами. Во-первых, можно сформировать его самостоятельно на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру земельного участка. Во-вторых, можно запросить его в местной администрации. И, в-третьих, можно заказать на сайте Росреестра.

Если вы решили самостоятельно сделать ситуационный план, то вам необходимо обратиться в МФЦ и заполнить соответствующий бланк, предъявив паспорт собственника и выписку из ЕГРН. Рекомендуется обратиться за выпиской через API Росреестра, чтобы ускорить процесс.

На ситуационном плане отображаются границы участка, красные линии, высотные отметки, существующие и проектируемые здания и сооружения, инженерные сети коммуникаций (внеплощадочные и внутриплощадочные), дороги, зеленые насаждения, наличие в зоне объекта планировочных ограничений и т.д.

В заключение, ситуационный план земельного участка является важным документом при оформлении прав на недвижимость. Он помогает понять, как расположены объекты на участке и как они соотносятся с окружающей средой. Получить его можно самостоятельно на публичной кадастровой карте, запросить в местной администрации или заказать на сайте Росреестра. На ситуационном плане отображаются границы участка, красные линии, высотные отметки, существующие и проектируемые здания и сооружения, инженерные сети коммуникаций и многое другое.