Что делать с ипотекой при реновации

Программа реновации в Москве предусматривает переселение более 1 миллиона москвичей из старых хрущевок в новое жилье в районе их проживания. Однако, многие собственники квартир, которые приобрели их в ипотеку, задаются вопросом, что будет с их кредитным договором и какие права они имеют при реновации. В данной статье мы рассмотрим основные вопросы, связанные с ипотекой и реновацией, и дадим полезные советы.

1. Что будет с ипотекой, если дом под снос
2. Можно ли взять в ипотеку квартиру в доме под реновацию
3. Когда можно продать квартиру после получения по программе реновации
4. Какую квартиру дадут при реновации
5. Полезные советы
6. Выводы и заключение

Что будет с ипотекой, если дом под снос

Если дом, в котором находится квартира, подлежит сносу, то права собственников квартир, приобретенных по ипотеке, не нарушаются. Законом предусмотрены варианты решения проблемы. В частности, банки могут перевести ипотечный долг на новую квартиру, которую получит собственник в рамках программы реновации. Также возможен вариант реструктуризации ипотечного кредита с учетом новых условий.

Можно ли взять в ипотеку квартиру в доме под реновацию

Если вы планируете взять ипотеку на покупку квартиры в доме, попавшем под реновацию, то банки могут отказать вам в выдаче кредита. Это связано с тем, что в момент выселения жильца пропадает право собственности на квартиру, а на оформление документов на новое жилье уйдет определенное время. Однако, если вы уже являетесь собственником квартиры в доме, который попал под реновацию, то условия вашего ипотечного договора будут распространяться и на новую жилплощадь без каких-либо изменений.

Когда можно продать квартиру после получения по программе реновации

Программа реновации не ограничивает права граждан на покупку или продажу квартир. Если вы получили новую квартиру в рамках программы реновации, то вы можете продать ее в любое время после получения права собственности на нее. Однако, если вы продадите квартиру в течение первых 5 лет после получения права собственности, то вам придется уплатить налог на доход в размере 13% от стоимости квартиры.

Какую квартиру дадут при реновации

В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь в итоге даже больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов). При этом, новые квартиры будут соответствовать современным стандартам качества жилья и оснащены всем необходимым для комфортного проживания.

Полезные советы

• Если вы являетесь собственником квартиры в доме, который попал под реновацию, то обратитесь в свой банк и узнайте, какие варианты решения проблемы предлагает ваш кредитор.
• Если вы планируете взять ипотеку на покупку квартиры в доме, попавшем под реновацию, то обратитесь в несколько банков и узнайте, какие условия выдачи кредита они предлагают.
• Если вы получили новую квартиру в рамках программы реновации, то обязательно проверьте ее наличие в реестре жилья, чтобы убедиться, что она зарегистрирована на вас.
• Если вы планируете продать квартиру после получения права собственности, то учтите, что вам придется уплатить налог на доход в размере 13% от стоимости квартиры, если вы продадите ее в течение первых 5 лет.
• Если вы не уверены в своих правах и обязанностях при реновации, то обратитесь за консультацией к юристу или специалисту по недвижимости.

Выводы и заключение

Программа реновации в Москве представляет собой масштабный проект, направленный на улучшение жилищных условий москвичей. Однако, многие собственники квартир, которые приобрели их в ипотеку, беспокоятся о своих правах и обязанностях при реновации. В данной статье мы рассмотрели основные вопросы, связанные с ипотекой и реновацией, и дали полезные советы. Главное, что нужно запомнить, это то, что права собственников квартир, приобретенных в ипотеку, не нарушаются при реновации, а новые квартиры будут соответствовать современным стандартам качества жилья и оснащены всем необходимым для комфортного проживания.