В чем преимущество новостроек

Юридическая чистота сделки, экономия на покупке и больший срок службы дома — это только некоторые из множества преимуществ жилья в новостройках. Однако не стоит считать, что вторичное жилье всегда уступает первичке. Давайте более детально разберемся в рядах значимых факторов, определяющих их отличия и преимущества.

1. Почему вторичное жилье дороже новостроек
2. Сколько лет квартира считается новостройкой
3. Сколько лет статус новостройки
4. Плюсы вторичного жилья
5. Выводы

Почему вторичное жилье дороже новостроек

1. В основных регионах страны новостроек строится мало, ведущим застройщикам выгодно держать спрос на первичный рынок высоким, поэтому цены на вторичное жилье, как правило, выше.
2. Многие желающие купить квартиру в новостройке продают свою вторичку, чтобы использовать вырученные деньги в качестве первоначального взноса по ипотеке, поэтому спрос на первичный рынок является сильной движущей силой роста цен.
3. Отток населения из малых городов и поселков также снижает спрос на вторичный рынок недвижимости, что влияет на стоимость.

Сколько лет квартира считается новостройкой

По определению, новостройка — это новое здание, в котором еще никто не проживал, и покупатель становится первым собственником. Однако это не означает, что такой дом был построен только что. Некоторые новостройки, которые сдаются в эксплуатацию уже несколько лет, могут считаться первичкой. Риелторы живут согласно стандартам, и новостройки, возведенные не более 5 лет назад, считаются подходящими для этого термина.

Сколько лет статус новостройки

Статус новостройки присваивается сразу после сдачи объекта в эксплуатацию, и на практике такие дома считаются новостройками до 3-5 лет с момента сдачи. Это объясняется тем, что многие застройщики дают гарантию качества на сданный объект, инженерные системы и конструктивные элементы в течение такого периода.

Плюсы вторичного жилья

В купленную квартиру можно въехать сразу после сделки, а ремонт можно проводить уже в процессе проживания. Кроме того, некоторые продавцы оставляют покупателям мебель, что также выгодно для нового собственника. Приобретая вторичное жилье, покупатель получает возможность заселиться уже сегодня, а не ждать несколько месяцев, как это бывает при покупке новостройки.

Выводы

Каждый тип недвижимости имеет свои преимущества. Новостройки обеспечивают юридическую чистоту сделки, больший срок службы дома и традиционно дешевле, однако бывают исключения, спрос на вторичное жилье в определенных регионах может поддерживать более высокие цены. В свою очередь, вторичное жилье предлагает возможность заселиться и начать жизнь в новом доме в тот же день, а также предлагает больше вариантов выбора местоположения. Вам решать, какой из них подходит под ваши потребности и финансовые возможности.

Где можно купить детскую карту