Сколько нельзя продавать новостройку

Вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке и задались вопросом, когда можно ее продавать без налога? В данной статье мы рассмотрим все сроки и нюансы продажи квартир в новостройках без налога на прибыль.

1. Когда можно продавать квартиру без налога
2. Сроки продажи квартир в новостройке без налога
3. Отсутствие ограничений на сроки продажи
4. Как продавать новостройки без налога
5. Полезные советы
6. Вывод

Когда можно продавать квартиру без налога

Согласно Налоговому кодексу РФ, налоговая ставка на прибыль от продажи недвижимости составляет 13%. Однако, если вы владеете данным имуществом дольше минимального срока владения, определенного законодательством, то налоговое бремя снимается.

Срок безналоговой продажи помогает собственникам избежать переплаты и значительно сэкономить на оформлении документов при продаже. Минимальный срок владения имуществом составляет 3 и 5 лет.

Сроки продажи квартир в новостройке без налога

Если вы приобрели недвижимость в новостройке после 1 января 2020 года, то для продажи без налога придется ждать 3 года. Ранее, при продаже квартиры из новостройки без налога, срок составлял 5 лет.

Стоит учесть, что если вы купили квартиру до 2020 года, то вам придется ждать 5 лет, чтобы продать ее без налога.

Отсутствие ограничений на сроки продажи

Хотя законодательством установлены минимальные сроки владения для безналоговой продажи, на самом деле в законе нет ограничений на сроки продажи квартиры. Собственник может продать квартиру даже на следующий день после регистрации права собственности.

Как продавать новостройки без налога

Для продажи новостройки без налога необходимо соблюсти несколько условий. В первую очередь, ваше право собственности должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Также рекомендуется убедиться в отсутствии ограничений на продажу в договоре купли-продажи, чтобы избежать правовых проблем.

Если вы хотите продать квартиру до истечения минимального срока владения, то вам необходимо будет уплатить налог с прибыли по ставке 13%. При этом сумма налога будет рассчитываться исходя из разности между стоимостью приобретения и продажи квартиры.

Полезные советы

• Перед продажей квартиры в новостройке обязательно убедитесь в том, что право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
• При покупке квартиры в новостройке обратите внимание на наличие ограничений на продажу в договоре, чтобы избежать правовых проблем.
• Если вы планируете продать квартиру до истечения минимального срока владения, то учтите расходы на налоговые платежи.
• Не забывайте о том, что максимальная сумма безналоговой продажи составляет 5 миллионов рублей.
• Если у вас возникли вопросы относительно продажи квартиры в новостройке, то лучше обратиться за юридической консультацией.

Вывод

Продажа квартиры в новостройке без налоговой выплаты возможна, если вы владеете ею дольше минимального срока владения. В зависимости от срока покупки квартиры, минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет 3 или 5 лет. Несмотря на отсутствие ограничений на сроки продажи квартиры, необходимо соблюдать определенные правила для безопасной и законной сделки.