Почему нельзя объединить лоджию с комнатой

Объединение лоджии с комнатой — популярный тренд в мире интерьерного дизайна, который позволяет создать дополнительное функциональное пространство в квартире. Однако, не все так просто, как может показаться на первый взгляд. Существует законодательное ограничение на такой тип перепланировки. Давайте разберемся, почему такие действия запрещены и что можно сделать, чтобы осуществить свою задумку.

1. Почему запрещают объединять лоджию с комнатой
2. Можно ли объединить лоджию с квартирой
3. Что можно сделать, чтобы объединить лоджию с комнатой
4. Выводы

Почему запрещают объединять лоджию с комнатой

Основные причины, по которым запрещено соединять холодное помещение — лоджию с горячим — комнатой, кроются в технических нюансах. Объединение лоджии с квартирой влечет за собой нарушение теплового контура здания. Следствием этого является увеличение площади, которую нужно поддерживать в тепле в зимний период. Это может сказаться на комфортности жизни и объективно привести к расходам на отопление.

Можно ли объединить лоджию с квартирой

Федеральное законодательство не препятствует совмещению лоджии с квартирой, однако, существуют ограничения на этот вид перепланировки. Согласно постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, лоджию должны использовать только по назначению. Запрещено объединять лоджию с комнатами и кухнями в соответствии с постановлением Правительства Москвы №508-ПП.

Что можно сделать, чтобы объединить лоджию с комнатой

Если вы хотите объединить лоджию с комнатой или кухней, можно ответить на следующие вопросы:

• Можно ли убрать стену между комнатой и лоджией?

Да, но необходимо разделить помещения дверьми и убрать только несущую часть стены. Полностью снести оконное заполнение не разрешается.

• Можно ли убрать остекление между комнатой и лоджией?

Объединять балкон или лоджию с комнатой можно при следующих условиях: лоджия должна быть остеклена, иначе перепланировка не будет согласована ни одной инстанцией.

• Как узаконить присоединение лоджии к комнате?

Для согласования перепланировки необходимо предоставить проект перепланировки в Жилищную инспекцию на основании Приложения № 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. Убедитесь, что проект выполнен организацией с допуском СРО.

Выводы

Объединение лоджии с комнатой — это красиво, удобно и профессионально. Однако, перед тем, как приступить к такой перепланировке, необходимо ознакомиться с законодательством, постановлениями и правилами муниципальных органов. В случае игнорирования требований, перепланировка будет не законной, что может привести к серьезным последствиям. Для узаконивания перепланировки обращайтесь только к профессионалам с допуском СРО, чтобы избежать проблем с обслуживанием и продажей квартиры в будущем.