Кому принадлежит лоджия

Одной из важных тем, касающихся владения квартирами в многоквартирных домах, является вопрос о лоджии. Кто является ее владельцем, кто отвечает за ее ремонт и как определить, что это именно лоджия, а не балкон? Давайте разберемся.

1. Кому принадлежит лоджия
2. Кто должен ремонтировать лоджию
3. Кто отвечает за лоджии
4. Что считается лоджией, а что балконом
5. В чем отличие балкона и лоджии
6. Полезные советы и выводы

Кому принадлежит лоджия

Согласно общим правилам, лоджия, как и балкон, не относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, если она предназначена для обслуживания только одной квартиры. Тем не менее, несущие конструкции, такие как балконные плиты и плиты лоджии, относятся к общему имуществу.

Кто должен ремонтировать лоджию

Ответ на вопрос о том, кто должен заниматься ремонтом лоджии, зависит от того, какой именно элемент балконной конструкции нуждается в реставрации. Если лоджия находится в частной собственности, то ремонт должен быть выполнен ее владельцем. Если же квартира находится в муниципальной собственности, то ремонт должен быть выполнен управляющей компанией с учетом договора найма. Согласно Жилищному кодексу, проводить ремонтные работы должен наниматель.

Кто отвечает за лоджии

За ремонт остальных элементов балкона, в том числе за лоджию, отвечает собственник помещения и осуществляется за его счет. В случае, если квартира не приватизирована, обязанность по ремонту балкона ложится на муниципалитет.

Что считается лоджией, а что балконом

В повседневной жизни слова «балкон» и «лоджия» часто используются как синонимы, но на самом деле это два разных понятия. Главное отличие между балконом и лоджией — это их конструкция. Балкон выступает за границы фасада здания и открыт со трех сторон, а лоджия находится в стене и открыта только с одной стороны.

В чем отличие балкона и лоджии

Балкон — это навесная конструкция, прикрепленная к фасаду здания своими собственными стенами, ограждением, полом и потолком, и выступающая за границы главной поверхности. Зачастую она используется для хранения вещей или для уличных прогулок.

Лоджия же — это встроенный элемент, ограниченный стенами здания с трех сторон и открытый только с одной стороны. Чаще всего ее используют как дополнительное помещение.

Полезные советы и выводы

Забота о лоджии находится на собственнике квартиры или нанимателе, и он должен исправлять все проблемы и проводить ремонт. Для того, чтобы не возникало споров и недоразумений, необходимо следить за собственным имуществом и регулярно проводить ремонт лоджии. Для удобства жильцов полезно размещать на лоджии мебель и укрывать ее специальным накрытием от дождя и снега. И, конечно, не стоит забывать, что лоджия — это не только пространство для хранения вещей, но и ваше дополнительное помещение, которое можно использовать по своему усмотрению.

Нужно ли менять уплотнители на окнах