Когда дом перестает считаться новостройкой
Юридический статус жилья определяет, считается ли оно новостройкой или вторичным рынком. Новостройка — это дом, который еще не прошел Госкомиссию и не имеет зарегистрированного права собственности. После регистрации права собственности, квартира перестает считаться новостройкой и переходит в разряд «вторички».
- Как долго считается новостройка: подробности
- Как считается срок владения новостройкой: полезные советы
- Выводы
Как долго считается новостройка: подробности
Обычно считается, что новостройка — это дом, построенный и введенный в эксплуатацию 3—4 года назад. Однако понятие «новостройка» не связано возрастом дома. Новостройки — это новые дома, только что достроенные и квартиры, только начинающие продаваться.
Дом считается новостройкой до момента получения государственного акта на объект жилой недвижимости. После получения документа, дом переходит в категорию вторичного жилья.
Как считается срок владения новостройкой: полезные советы
При покупке недвижимости по ДДУ и ЖСК срок владения для продажи без налога отсчитывается со дня полной оплаты недвижимости и составляет 5 лет. Если недвижимость является единственным жильем, срок составляет 3 года. Если вы планируете продавать квартиру до окончания срока владения, то налог составляет 13% от стоимости недвижимости.
Выводы
Теперь вы знаете, что понятие «новостройка» определяется не возрастом дома, а его статусом. Новостройки — это дома, только что построенные, и квартиры, которые только начали продаваться. После получения государственного акта на объект жилой недвижимости, дом перестает считаться новостройкой. Не забудьте обязательные налоговые обязательства, связанные с продажей квартиры до окончания срока владения.