Как считается лоджия

При покупке квартиры или рассмотрении жилья для аренды, одним из важных параметров является площадь помещений. Однако, при расчете площади квартиры, балконы и лоджии не учитываются в общей площади. В данной статье мы разберем, как считается лоджия, какие коэффициенты используются, а также разберем, что отличает лоджию от балкона.

1. Расчет площади лоджии
2. Лоджия в площади квартиры
3. Что отличает лоджию от балкона
4. Какой коэффициент у лоджии и балкона
5. Подробные рекомендации
6. Заключение

Расчет площади лоджии

Лоджия и балкон, как правило, не отапливаются и необходимо учитывать, что на их постройку затрачивается меньше материалов, чем на остальную часть квартиры. Именно поэтому при расчете площади лоджии и других аналогичных помещений вводится понижающий коэффициент. Для лоджии данный коэффициент равен 0,5, а для балкона — 0,3.

Таким образом, чтобы рассчитать площадь лоджии с учетом понижающего коэффициента, достаточно умножить длину на ширину лоджии и полученное число умножить на 0,5.

Лоджия в площади квартиры

Балконы и лоджии не входят в общую площадь квартиры и не учитываются в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и при расчете кадастровой стоимости жилья. При этом, ремонт и утепление лоджии является обязанностью собственника квартиры.

Что отличает лоджию от балкона

В повседневном использовании, слова «лоджия» и «балкон» часто используются как синонимы, однако это разные понятия. Существенное отличие между ними заключается в конструкции:

• Балкон выступает за границы фасада здания и открыт с трех из четырех сторон.
• Лоджия как бы спрятана в стене и открыта только с одной стороны.

Какой коэффициент у лоджии и балкона

Для расчета площади лоджии и других аналогичных помещений используются понижающие коэффициенты. Для лоджии это 0,5, для балкона и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.

Подробные рекомендации

• При покупке квартиры или рассмотрении жилья для аренды, не забудьте уточнить, входят ли балконы и лоджии в общую площадь квартиры, а также по каким правилам и обязательствам проводится ремонт и утепление этих помещений.
• Если у вас имеется лоджия или балкон, рекомендуется утеплить их, чтобы не терять тепло в холодное время года.
• Когда вы продаете квартиру, укажите площадь без учета балкона или лоджии, так как покупатель может рассчитывать на более большую площадь, чем фактически имеется.
• Если вы планируете строить коттедж или дачу, учитывайте коэффициенты понижающего расчета при проектировании и расчете общей площади.

Заключение

Теперь мы знаем, как считать площадь лоджии, что отличает ее от балкона, а также какие коэффициенты используются при расчете площади лоджии и других аналогичных помещений. Учтите эти нюансы при покупке или продаже квартиры, а также при строительстве жилья.

Куда поехать на море в Италии на машине