Как происходит регистрация залога в Росреестре
Регистрация залога в Росреестре является необходимым этапом при получении ипотечного кредита на приобретение недвижимости. Данный процесс следует описывать в деталях, поэтому в этой статье мы подробно разберем, каким образом требуется осуществлять эту регистрацию и какие сроки существуют.
Шаги для регистрации залога
Процесс государственной регистрации залога возможен только на основании заявления от обеих сторон сделки — кредитора и заемщика, т.е участника сделки, который является покупателем недвижимого имущества. Если в сделке принимает участие нотариус, то после того, как он заверил договор, необходимо его обращение.
Технический процесс регистрации залога осуществляется Росреестром путем внесения соответствующей записи об обременении объекта недвижимости в ЕГРН, а также сведений о договоре ипотеки (залога) недвижимости, залогодержателе и залогодателе. Необходимо учитывать, что законодательством установлено ряд требований, выполнение которых является обязательным для осуществления регистрации. Все процедуры должны проводиться с использованием специальных формальностей, что позволяет исключить возможность наличия вогнесенных ошибок.
Как долго регистрируется залог?
Срок регистрации залога на жилое помещение не может превышать 5 рабочих дней. Согласно Письму Росреестра от 22.08.2017 № 14-10188-ГЕ/17, течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов.
Какие существуют сроки регистрации договора залога?
«Теперь банки после заключения договора залога с собственником могут направить его на электронную регистрацию, что исключает обращение граждан в ЦОН. Срок регистрации залога сокращен с 3 до 1 рабочего дня», — сообщил глава Росреестра. При осуществлении регистрации залога требуется учитывать, что как правило, процедура занимает до 9 рабочих дней, однако в некоторых случаях законодательством возможно сокращение или продление этого срока.
Полезные советы и выводы
Регистрация залога в Росреестре имеет огромное значение для тех, кто принимает ипотечный кредит на приобретение недвижимости. Важным моментом является наличие полной и актуальной информации об условиях государственной регистрации залога, что позволит избежать возможных ошибок и задержек в выполнении процедуры. Заявление на регистрацию залога требуется подать от обеих сторон сделки, которые обязаны соблюдать все условия, установленные законодательством. Срок регистрации залога на жилое помещение составляет 5 рабочих дней, однако данное время может быть сокращено при осуществлении электронной регистрации. Кроме того, необходимо учитывать, что срок регистрации залога может быть сокращен в случаях, определенных законодательством. В целом, правильное осуществление всех процедур государственной регистрации залога является ключевым элементом успешной покупки недвижимости через ипотечный кредит.