Как пробить застройщика

Как правильно проверить застройщика перед покупкой квартиры? Это важный шаг, который поможет избежать негативных последствий и сохранить свои финансовые средства. В данном материале мы рассмотрим несколько способов проверки застройщика и подробно изучим информацию, которую нужно узнать о девелопере, прежде чем делать покупку.

1. Где искать информацию о застройщике
2. Как проверить застройщика на сайте ЕГИСЖС
3. Какие документы нужно проверить у застройщика
4. Как проверить аккредитацию дома
5. Полезные советы
6. Выводы и заключение

Где искать информацию о застройщике

Первое, что нужно сделать — это найти официальную информацию о застройщике. Это можно сделать в нескольких источниках:

1. Официальный сайт застройщика

2. Сервис «Проверка новостроек» на портале наш. дом. рф

3. В средствах массовой информации, например, на новостных порталах, специализированных сайтах

4. На порталах региональных властей

Как проверить застройщика на сайте ЕГИСЖС

Следующим этапом будет поиск информации на сайте Единой информационной системы жилищного строительства (ЕГИСЖС). Проверить застройщика можно, введя ИНН девелопера. Если у застройщика есть статус «проблемный», то информация об этом будет доступна на сайте.

Какие документы нужно проверить у застройщика

Несмотря на то, что застройщик имеет все необходимые разрешения и лицензии на строительство, это не даёт гарантий того, что девелопер является надёжным и финансово состоятельным. Поэтому важно проверить следующие документы:

• Учредительные документы компании-застройщика;
• Лицензия и разрешение на ведение строительства;
• Проектная декларация;
• Документы на землю — свидетельство о праве собственности или договор аренды;
• Документы о финансовом состоянии компании.

Как проверить аккредитацию дома

Не менее важным этапом проверки является выяснение, какую аккредитацию имеет дом, в котором вы хотите приобрести квартиру. Для этого нужно:

1. Заказать выписку из ЕГРЮЛ на сайте egrul.nalog.ru, указав ИНН или ОГРН застройщика.

2. Проверить, входит ли застройщик в единый реестр застройщиков.

3. Проверить документы застройщика на сайте наш.

4. Запросить у застройщика устав и документы на землю.

Полезные советы

Никогда не покупайте квартиру напрямую у застройщика без предварительной проверки. Всегда проверяйте документы на подлинность и достоверность информации, указанной в них. Если вы не уверены в своих силах, обратитесь за помощью к профессиональным юристам.

Выводы и заключение

Прежде чем покупать квартиру, необходимо убедиться в надёжности застройщика, проверив его документы и статус аккредитации дома. Для этого можно воспользоваться несколькими способами, описанными выше. Будьте бдительны и не доверяйте только рекламным обещаниям девелоперов. Единственный способ быть уверенным в покупке — это проверить всю информацию о застройщике и доме, прежде чем делать свой выбор.