Как определить новостройку
При поиске жилья многие обращают внимание на новостройки, которые предлагают современные планировки, новую инфраструктуру и, как правило, более привлекательные цены. Однако определить, что именно является новостройкой, не всегда просто. В этой статье мы расскажем, как определить новостройку, узнать ее статус и что считать новостройкой в целом.
- Как определяется новостройка
- Как узнать статус новостройки
- Что можно считать новостройкой
- Как понять, что дом является новостройкой
- Полезные советы
- Выводы и заключение
- FAQ
Как определяется новостройка
Новостройка обычно определяется как дом, который был недавно построен или находится в процессе строительства. Однако, даже если дом уже несколько лет стоит на рынке недвижимости, он может быть обозначен как новостройка в объявлениях о продаже. Важно понимать, что термин «новостройка» не имеет строгого определения и может варьироваться в зависимости от контекста.
Как узнать статус новостройки
Для проверки статуса новостройки и застройщика можно использовать различные источники информации:
- Официальный сайт застройщика: здесь можно найти подробную информацию о проекте, его этапах и сроках сдачи.
- Сервис «Проверка новостроек» на портале наш.дом.рф: этот сервис предоставляет данные из Единой информационной системы жилищного строительства, что позволяет проверить надежность застройщика и статус строительства.
- Средства массовой информации: новостные порталы и специализированные сайты могут содержать полезную информацию о новостройках и застройщиках.
- Порталы региональных властей: информация о строительстве и застройщиках может быть доступна на сайтах органов местного самоуправления.
Что можно считать новостройкой
Новостройкой обычно считается дом, который еще не прошел Государственную комиссию по приемо-сдаточным испытаниям и где пока не зарегистрировано право собственности на квартиры. Как только эти процедуры пройдены, жилой комплекс переходит в разряд вторичного жилья и называется «новой вторичкой».
Как понять, что дом является новостройкой
Под термином «новостройка» обычно понимают новый дом, в котором никто не жил, и покупатель квартиры становится ее первым собственником. Это здание необязательно должно быть недавно построенным, некоторым сооружениям уже может быть несколько лет. Риелторы, как правило, подразумевают под этим понятием дом, построенный не более 5 лет назад.
Полезные советы
- Проверяйте информацию о новостройке и застройщике из нескольких источников, чтобы получить наиболее полную и достоверную информацию.
- Обращайте внимание на отзывы о застройщике и его предыдущих проектах, чтобы оценить надежность и качество строительства.
- Не забывайте о необходимости проведения независимой оценки квартиры и дома перед покупкой.
- Уточняйте сроки сдачи объекта и гарантийные обязательства застройщика, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Выводы и заключение
Определение новостройки может быть непростым, особенно для тех, кто впервые покупает недвижимость. Однако, используя различные источники информации и следуя нашим советам, вы сможете лучше понять, что такое новостройка и как ее определить. Это поможет вам принять обоснованное решение о покупке квартиры в новостройке и избежать возможных проблем с застройщиком.
FAQ
- Как узнать статус новостройки?
- Для уточнения статуса новостройки можно использовать сервис «Проверка новостроек» на портале наш.дом.рф, посетить официальный сайт застройщика, ознакомиться с информацией в средствах массовой информации или на порталах региональных властей.
- Что такое новостройка?
- Новостройка — это новый дом, в котором никто не жил, и покупатель квартиры становится ее первым собственником. Это здание необязательно должно быть недавно построенным, некоторым сооружениям уже может быть несколько лет.
- Как определить, что дом является новостройкой?
- Для определения того, что дом является новостройкой, нужно проверить, прошел ли он Государственную комиссию по приемо-сдаточным испытаниям и зарегистрировано ли в нем право собственности на квартиры. Если нет, то это может считаться новостройкой.