Что такое Траншевая ипотека от Сбербанка

Траншевая ипотека — это особый вид кредитования, предлагаемый Сбербанком и некоторыми другими банками для покупки строящегося жилья. В отличие от обычной ипотеки, траншевая ипотека выдается частями, или траншами, которые перечисляются на счет застройщика по мере строительства. В данной статье мы рассмотрим, что такое траншевая ипотека, ее плюсы и минусы, а также отличия от обычной ипотеки.

1. Что такое траншевая ипотека
2. Минусы траншевой ипотеки
3. Отличия траншевой ипотеки от обычной
4. Выгода траншевой ипотеки
5. Смысл траншевой ипотеки
6. Выводы
7. Советы
8. FAQ

Что такое траншевая ипотека

Траншевая ипотека — это вид кредитования, при котором банк выдает клиенту кредит на покупку строящегося жилья частями, или траншами. Эти транши перечисляются на счет застройщика по мере строительства объекта. Чаще всего количество траншей составляет два, но может быть и больше. Проценты по такой ипотеке начисляются только на часть полученной суммы, то есть тоже по кусочкам.

Минусы траншевой ипотеки

Несмотря на ряд преимуществ, траншевая ипотека имеет и свои минусы:

1. Не все банки и застройщики готовы оформлять траншевую ипотеку.
2. Льготные программы могут не работать, то есть не получится траншами выплачивать семейную или другую субсидированную ипотеку.
3. Траншевая ипотека может не суммироваться с другими акциями и скидками.

Отличия траншевой ипотеки от обычной

Траншевая ипотека отличается от обычного кредита тем, что кредит выдается не сразу всей суммой, а по кусочкам. Проценты по такой ипотеке начисляются только на часть полученной суммы, что может быть выгоднее для заемщика.

Выгода траншевой ипотеки

Траншевая ипотека может быть выгоднее обычной ипотеки, особенно при оформлении ипотеки по околонулевой ставке. В таком случае застройщик может покрыть проценты по ипотеке, что фактически означает, что он завышает стоимость квадратного метра, чтобы покрыть собственные расходы.

Смысл траншевой ипотеки

Смысл траншевой ипотеки заключается в том, что продавец получает деньги по частям, а покупатель платит проценты только на ту сумму, которую уже покрыли кредитными деньгами. Такая схема часто используется при покупке квартир в новостройках, и предлагается некоторыми застройщиками совместно с банками.

Выводы

Траншевая ипотека — это особый вид кредитования, предлагаемый Сбербанком и некоторыми другими банками для покупки строящегося жилья. В отличие от обычной ипотеки, траншевая ипотека выдается частями, или траншами, которые перечисляются на счет застройщика по мере строительства. Траншевая ипотека может быть выгоднее обычной ипотеки, особенно при оформлении ипотеки по околонулевой ставке, однако имеет и свои минусы, такие как ограниченное количество банков и застройщиков, готовых ее оформлять, а также возможность неработающих льготных программ и несуммирующихся акций и скидок.

Советы

1. При выборе ипотеки обращайте внимание на возможность оформления траншевой ипотеки, особенно если вы покупаете строящееся жилье.
2. Уточняйте условия траншевой ипотеки в разных банках и у разных застройщиков, чтобы найти наиболее выгодный вариант.
3. Учитывайте минусы траншевой ипотеки, такие как ограниченное количество банков и застройщиков, готовых ее оформлять, а также возможность неработающих льготных программ и несуммирующихся акций и скидок.

FAQ

• Что такое траншевая ипотека?
• В чем минусы траншевой ипотеки?
• Чем отличается траншевая ипотека от обычной?
• В чем смысл траншевой ипотеки?
• Как выбрать выгодную ипотеку: траншевую или обычную?

Где самый большой JOKI JOYA в Москве